Tag: apartemen

Ajukan 5 Pertanyaan Ini Sebelum Membeli Unit Apartemen

Membeli apartemen bisa Anda jadikan pilihan saat tinggal di kota besar. Tinggal di apartemen dapat menjadi solusi untuk menghindari kemacetan dan mempermudah Anda dalam melakukan aktivitas sehari-hari seperti bekerja hingga rekreasi. Pasalnya, kebanyakan apartemen memang umumnya dibangun di lokasi-lokasi yang strategis dan dekat pusat kota.

Beberapa apartemen juga dilengkapi berbagai fasilitas menarik untuk para penghuninya. Akan tetapi, ada beberapa pertanyaan yang patut Anda ajukan sebelum membeli apartemen. Apa sajakah pertanyaan tersebut? Berikut lima di antaranya yang bisa Anda jadikan bahan pertimbangan.

Berapa harganya, apakah sesuai dengan bujet?

Pertanyaan utama yang perlu Anda pikirkan dan ajukan adalah berapa harga unit apartemen tersebut. Untuk hal satu ini, Anda tidak perlu malu atau ragu untuk menanyakannya secara detail kepada pemiliknya. Sebagai seorang pembeli, Anda pantas untuk mendapatkan harga yang pas sesuai bujet. Dalam melihat harga, Anda perlu perhatikan apakah harga tersebut sudah termasuk fasilitas yang ada dalam apartemen tersebut.

Siapa pihak developer-nya?

Sebelum membeli apartemen, Anda harus mengetahui siapa pengembang atau developer-nya. Maka dari itu, penting bagi Anda untuk mencari rekam jejaknya. Pilihlah unit apartemen dengan developer yang terpercaya dan sudah berpengalaman. Di Indonesia, salah satu developer yang tepercaya dan memiliki reputasi terbaik di antaranya adalah Ciputra Group.

Dengan mengetahui siapa developer-nya, akan membuat Anda semakin tenang dalam membeli apartemen. Bayangkan saja bila developer apartemen tersebut kurang tepercaya dan kurang berpengalaman. Hal ini akan berdampak pada harga apartemen bila Anda menyewakannya atau menjual kembali ke orang lain.

Fasilitas apa saja yang akan Anda dapatkan?

Berikutnya, dalam membeli apartemen, perhatikan pula fasilitas apa saja yang akan didapatkan di apartemen tersebut. Semisalnya saja untuk area parkir, Anda bisa menanyakan kepada pihak pengelola apakah ada biaya tambahan untuk parkir tersebut. Hal ini untuk memudahkan Anda yang memiliki kendaraan pribadi tentunya.

Anda juga harus memeriksa kondisi ruangan di apartemen, pastikan jumlah kamar tidur, kamar mandi, atau ruang kerja sudah sesuai dengan yang Anda inginkan. Lebih baik lagi bila apartemen tersebut memiliki balkon di sisi luarnya. Dengan adanya balkon, Anda bisa melihat pemandangan kota secara leluasa. Beberapa fasilitas lain yang juga perlu Anda pertimbangkan adalah keamanan, fasilitas olahraga seperti kolam renang dan gym, hingga ketersediaan toko yang menjual kebutuhan sehari-hari.

Apa saja fasilitas publik dekat dengan apartemen?

Tidak hanya fasilitas di dalam unit apartemen sendiri yang perlu Anda perhatikan dalam membeli apartemen, tetapi juga fasilitas publiknya. Salah satu fasilitas publik yang paling penting adalah transportasi publik, seberapa jauh jarak apartemen ke jalan utama, dan sebagainya. Ini penting menjadi pertimbangan bila pemilik tidak menggunakan kendaraan pribadi.

Selain itu, fasilitas publik yang harus ada di sekitar lokasi apartemen adalah sekolah, fasilitas pelayanan kesehatan, pusat rekreasi, maupun olahraga. Terlebih bila unit apartemen tersebut dekat dengan fasilitas publik berkonsep one stop living seperti shopping center serta business district. Apabila unit apartemen memiliki semua fasilitas ini, maka layak untuk Anda pilih.

Bagaimana pangsa pasarnya?

Sejatinya apartemen tidak hanya berfungsi sebagai hunian, tetapi juga bisa Anda jadikan sebagai salah satu investasi properti di masa depan. Bila Anda membeli apartemen untuk investasi, perhatikan juga pangsa pasarnya di kemudian hari. Unit apartemen yang dibeli di sekitar perkantoran dan area komersial lainnya tentu akan sangat menguntungkan dari segi pangsa pasar.

Anda juga bisa menyewakannya dalam jangka waktu tertentu. Contohnya saja bila lokasi apartemen berada di sekitar kampus, waktu yang tepat untuk menyewakannya adalah saat tahun ajaran baru. Ingat, seiring bertambahnya waktu, harga sewa apartemen cenderung naik. Jadi, mencari tahu pangsa pasar merupakan hal penting untuk dipertimbangkan sebelum Anda membeli unit apartemen.

Dari sekian banyak pilihan apartemen, Anda bisa menjadikan EcoHome Apartment di CitraRaya sebagai pilihan terbaik di barat Jakarta. Apartemen yang berada di kawasan mixed use Township Ecopolis seluas 100 hektar ini telah terintegrasi dengan EcoPlaza dan EcoClub. Lokasinya juga dekat dengan Universitas, Sekolah, dan Mal. Selain itu CitraRaya juga dikelilingi berbagai perusahaan nasional dan internasional.

Dapatkan kemudahan cara bayar dengan promo KPA DP 10% dapat dicicil hingga 24 bulan, serta hadiah langsung 1 unit AC untuk pembelian di bulan Februari.

Tips Membeli Apartemen Dengan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)

Selain rumah, hunian dan tempat tinggal yang mulai dilirik dan diminati di Indonesia saat ini adalah apartemen. Apartemen memiliki berbagai kemudahan dan fasilitas yang ditawarkan sehingga tidak jarang keberadaannya semakin diminati. Dalam membeli apartemen, Anda bisa mengajukan kredit pemilikan apartemen. Namun, sebelum Anda mengajukannya, ada baiknya untuk menyimak lima tips memiliki apartemen dengan sistem KPA berikut ini.

Perhatikan syarat dan ketentuannya

Sebenarnya, kredit dalam membeli apartemen tidak jauh berbeda dengan kredit rumah pada umumnya. Meskipun di setiap bank persyaratannya berbeda-beda, dalam persyaratan umum kurang lebih sama dan diterapkan hampir di tiap bank. Beberapa di antaranya adalah seperti fotokopi KTP, kartu keluarga, foto data diri, hingga slip gaji dan dokumen penting lain yang dibutuhkan.

Di samping itu masih ada pula persyaratan yang harus dipenuhi oleh seseorang yang mengajukan kredit apartemen tersebut. Contohnya adalah tidak termasuk daftar hitam Bank Indonesia dan memiliki riwayat kredit yang baik. Setelah Anda memahami persyaratan dan ketentuannya, Anda pun bisa mendatangi bank untuk mengisi formulir yang ada.

Persiapkan dokumen kredit

Menyambung dari poin di atas, setelah mengisi formulir yang sudah disediakan sebaiknya Anda meminta setiap dokumen serta kelengkapan lainnya. Hal ini bertujuan untuk memudahkan dalam pengajuan kredit membeli apartemen tersebut. Selain persyaratan umum seperti KTP maupun data identitas diri, Anda juga perlu mempersiapkan laporan keuangan.

Mungkin saja dokumen kredit ini tidak diminta oleh bank tertentu. Namun, tidak ada salahnya Anda mempersiapkannya mengingat laporan keuangan merupakan dokumen pendukung penting. Anda bisa mempersiapkannya dengan melampirkan fotokopi tiga bulan terakhir transaksi di rekening tabungan Anda.

Sesuaikan uang muka dengan kemampuan

Mengapa Anda harus mempersiapkan fotokopi transaksi di buku tabungan tersebut? Ini sebagai data awal pihak bank untuk melihat kemampuan keuangan Anda, terlebih lagi untuk mengajukan uang muka dalam membeli apartemen. Agar mudah dan tidak terjadi kesalahpahaman dalam pembayaran, Anda bisa membicarakannya dengan pihak pengelola.

Biasanya pihak pengelola juga akan menawarkan paket-paket uang muka apartemen yang bisa Anda pilih. Ingat, dalam memilih uang muka, Anda harus pikirkan secara matang dengan perhitungan yang cukup jeli. Jangan sampai Anda membayarkan uang muka di luar kemampuan karena hal ini akan menghambat proses pembayaran di kemudian hari.

Memilih masa tenor yang tepat

Selain mengenai masalah finansial, hal penting lainnya yang juga perlu Anda perhatikan saat membeli apartemen dengan sistem kredit adalah masa tenor. Pada umumnya, kredit pemilikan apartemen (KPA) digunakan untuk membiayai 70-80% harga apartemen. Penyedia kredit ini di Indonesia pada umumnya dilakukan oleh pihak bank.

Biasanya masa tenor atau jangka waktu pinjaman yang diberikan kurang lebih antara lima hingga dua puluh tahun pelunasan. Maka dari itu, Anda pun bisa menentukan hitungan berapa uang muka yang dibayarkan dan biaya pelunasan selama jangka waktu yang ditentukan. Masa tenor yang panjang akan membuat jumlah uang muka lebih fleksibel dan cicilan menjadi lebih ringan. Namun, Anda juga perlu memperhatikan bunganya.

Kenali jenis bunga kredit apartemen

Dalam pengajuan kredit pemilikan apartemen (KPA), terdapat dua jenis bunga yang perlu Anda ketahui. Bunga pertama adalah bunga tetap (fixed rate), yakni suku bunga yang sudah ditetapkan pada awal kredit dan sifatnya tetap. Ini berarti jumlah besaran bunga tersebut tidak berubah meski kondisi pasar fluktuatif.

Bunga yang kedua adalah bunga variabel (floating rate). Berbeda dari bunga pertama, suku bunga ini bersifat tidak tetap dan akan selalu berubah seiring dengan kondisi pasar yang ada. Dengan mengetahui bunga kredit apartemen tersebut akan memudahkan Anda dalam melakukan dan memperkirakan pembayaran.

Setelah Anda mengetahui tips membeli apartemen secara kredit tersebut, kini Anda bisa memilih apartemen mana yang sesuai dengan kebutuhan. Bila Anda menginginkan hunian dengan harga terjangkau dengan lokasi strategis di barat Jakarta, EcoHome Apartment di Citra Raya adalah solusi yang tepat. Berada di kawasan mixed use Township Ecopolis, EcoHome Apartment Jakarta sudah terintegrasi dengan EcoClub dan EcoPlaza.

Untuk Anda yang berniat membeli dengan cara bayar Kredit Pemilikan Apartemen atau KPA, nikmati promo KPA DP 10% dicicil hingga 24 bulan. Segera hubungi marketing kami untuk info lebih lanjut.

Ini Alasan Apartemen Studio Cocok Untuk Jadi Pilihan Hunian Utama

Membeli apartemen sebagai hunian utama akhir-akhir ini menjadi semakin populer. Apartemen sering dijadikan alternatif, hal ini tentu tidak berlebihan jika menilik bahwa apartemen pun memiliki beberapa keunggulan. Berikut ini beberapa alasan mengapa apartemen bisa menjadi pilihan hunian terbaik.

Apartemen Studio Jauh lebih hemat

Seperti yang sudah disebutkan di atas, apartemen bisa menjadi alternatif hunian yang menjanjikan. Harga beli sebuah unit apartemen relatif lebih mudah dijangkau jika dibandingkan dengan sebuah rumah tapak. Terlebih bagi Anda yang ingin memulai hidup mandiri, apartemen adalah pilihan yang paling tepat.

Bagaimana tidak, dengan tinggal di apartemen Anda tidak harus mengeluarkan biaya tambahan seperti mengurus halaman rumah misalnya. Di samping itu, Anda juga tidak perlu terlalu lama menabung untuk bisa membeli sebuah unit apartemen. Jika dikalkulasikan, biaya membeli apartemen bahkan lebih hemat dibanding mengontrak sebuah rumah.

Memiliki fasilitas penunjang yang lengkap

Salah satu keunggulan apartemen yang tidak dimiliki hunian konvensional adalah fasilitas penunjang yang lengkap. Tinggal di apartemen berarti Anda telah dilengkapi dengan beragam fasilitas, mulai dari fasilitas kebugaran, kesehatan, dan tentunya penunjang gaya hidup. Semuanya bisa dinikmati dengan membeli sebuah unit apartemen.

Anda bahkan bisa mendapatkan keuntungan lebih apabila apartemen yang dipilih telah terintegrasi dengan berbagai fasilitas umum. Apalagi jika Anda memilih apartemen yang menawarkan konsep superblock, yang terintegrasi dengan berbagai fasilitas publik seperti pusat lifestyle atau bahkan kawasan bisnis. Hal ini tentu akan memudahkan Anda, bukan?

Keamanan terjamin

Apartemen pada umumnya memiliki sistem keamanan yang lebih kompleks jika dibandingkan dengan hunian horizontal. Untuk bisa memasuki apartemen biasanya harus dengan izin khusus atau bahkan hanya terbatas bagi penghuni saja. Selain itu, apartemen jelas dilengkapi dengan petugas keamanan serta CCTV yang terus beroperasi.

Selain itu, biasanya apartemen juga telah dilengkapi dengan sensor kebakaran sehingga penyebab kebakaran pun bisa segera diatasi. Hal ini berbeda dengan rumah tapak yang tidak selalu dilengkapi dengan sensor kebakaran. Dari sini Anda bisa menyimpulkan bahwa tinggal di apartemen lebih aman, bukan?

Perawatan lebih mudah dan praktis

Rumah konvensional tentu membutuhkan biaya perawatan besar. Bayangkan saja, Anda harus mengeluarkan uang lebih untuk merawat halaman atau kebun, melakukan pengecatan bagian luar rumah, hingga risiko banjir pun terkadang mengintai. Namun, tidak dengan apartemen. Ukuran unit apartemen yang cenderung kecil tentu tidak membutuhkan biaya perawatan besar.

Bagi Anda yang tinggal sendiri, hal ini tentu akan sangat memudahkan. Ukuran unit apartemen studio tentu lebih mudah dibersihkan. Bagaimana dengan perawatannya? Anda cukup membayar iuran untuk perawatan dan pemeliharaan unit. Di samping itu, Anda juga tidak harus membeli furnitur karena kebanyakan apartemen telah menyediakan unit full-furnish.

Belakangan apartemen mulai dipertimbangkan untuk menjadi pengganti rumah tapak sebagai hunian utama. Selain karena harganya yang relatif masih terjangkau, empat alasan di atas juga patut Anda pertimbangkan. Keempatnya tentu akan memudahkan aktivitas Anda nantinya.

Ingin menikmati segala kemudahan apartemen seperti yang telah disebutkan di atas? Anda bisa mempertimbangkan EcoHome Apartment di CitraRaya Tangerang, hunian vertikal kolaborasi antara Ciputra Group dengan Mitsui Fudosan Residential, developer asal Jepang.

Berada di kawasan mixed use Township Ecopolis, EcoHome Apartement menawarkan konsep Superblock, terintegrasi dengan EcoClub dan EcoPlaza, pusat lifestyle di CitraRaya. Lokasinya juga dekat dengan universitas, sekolah, dan mal Ciputra CitraRaya Tangerang yang tengah dalam proses pembangunan, sehingga sangat cocok sebagai tempat tinggal khususnya untuk kaum milenial. Segera dapatkan unit EcoHome Apartement sebelum kehabisan!

EcoResidence & EcoHome Hunian Modern & Ramah Lingkungan

Kedua proyek ini merupakan kerjasama antara PT Ciputra Residence dengan perusahaan Jepang Mitsui Fudosan Residential. yang mengusung konsep ramah lingkungan.

EcoResidence

Merupakan cluster terbaru di kawasan Ecopolis yang menghadirkan rumah tapak dua lantai berdesain modern nan mewah. Istimewanya, EcoResidence terintegrasi dengan EcoPlaza sebagai pusat gaya hidup dan EcoClub sebagai pusat kebugaran. Tak hanya sampai di situ, EcoResidence juga dilengkapi dengan beragam fasilitas unggulan seperti bulevar utama ROW 23, sistem keamanan 24 jam, children swimming pool, dan children playground.

EcoResidence menawarkan rumah dengan tiga tipe, yaitu Kikyo, Himawari, dan Akaibara dengan pilihan luas standar dan extension. Tipe Kikyo memiliki luas tanah 60 meter persegi dengan luas bangunan 43 meter persegi yang dilengkapi 1 kamar tidur untuk tipe standar dan 58 meter persegi yang dilengkapi 2 kamar tidur untuk tipe extension.

Tipe Himawari memiliki luas tanah 72 meter dan luas bangunan 61 meter persegi dengan 2 kamar tidur untuk tipe standar dan 70 meter persegi dengan 3 kamar untuk tipe extension. Sementara tipe extension memiliki luas bangunan 70 meter persegi dengan 3 kamar tidur. Sementara tipe terbesar yaitu Akaibara memiliki luas tanah 112 meter persegi dengan luas bangunan 93 meter persegi untuk tipe standar yang terdiri dari 3+1 kamar tidur dan luas bangunan 108 meter persegi untuk tipe extension yang terdiri dari 4+1 kamar tidur. Saat ini EcoResidence ditawarkan dengan harga mulai Rp 699 juta termasuk PPN.

EcoHome

CitraRaya menghadirkan proyek apartemen pertamanya yang bernama EcoHome dengan konsep one-stop living. Apartemen berdesain modern setinggi 5 lantai ini memiliki sejumlah fasilitas yang dapat memudahkan kehidupan penghuninya seperti terintegrasi dengan EcoPlaza dan EcoClub, lokasi yang dekat dari sekolah, universitas, serta rumah sakit. EcoHome sudah mulai dibangun pada Desember 2017 dan rencananya akan terdiri dari 4 tower dengan total 1.000 unit apartemen.

EcoHome menawarkan tiga tipe hunian yang dapat dipilih dengan luas 15 meter persegi, 16 meter persegi, dan 22 meter persegi. Masing-masing unit merupakan tipe studio dengan 1 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Harga yang ditawarkan mulai dari Rp 213 jutaan per Juli 2018.